类 型:上写综合体(甲级)
地 址:上海市浦东新区世纪大道100号
电 话:18472190957
楼 层:104层
电 梯:客梯44部,货梯6部
物业管理费:45.5元/㎡·月
日租金均价:11.8-19.0 元/㎡·天
开发商:日本森大楼公司
物业管理:上海上实物业
网络通讯:电信、联通、移动、其他
停车位:地上1100个,地下1100个
车位费:1800元/月
竣工时间:2008年8月
总建筑面积:381600平方米
标准层面积:4000平方米
层高/净高:2.8米/3.0米
得房率:70%
绿化率:30%
出租面积包含:180平米、243平米、282平米、347平米、440平米、526平米、631平米、750平米、827平米、1027平米、1100平米、1700平米。
提示:以上面积租金价格情况可能有变化,以您实时来电咨询为准。
项目位于上海市浦东新区世纪大道,为地处陆家嘴金融贸易区的一栋摩天大楼,东临浦东新区腹地,西眺浦西及黄浦江,南向张杨路商业贸易区,北临陆家嘴中心绿地,同时也是是上海市区内现有规模大的开放式草坪,每逢节假日这里成为人流量汇集地之一。
项目是一幢以办公为主,集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦,占地面积14400平方米,总建筑面积381600平方米,拥有地上101层、地下3层,楼高492米,外观为正方形柱体。裙房为地上4层,高度约为15.8米。B2、B1、2和3层为商场、餐厅;7-77层为办公区域(其中29层为环球金融文化传播中心),整层面积约3300平方,可以自由分割出租,室内户型方正,15CM架空地板,得房率高达70%,楼层净高3.0米,办公环境舒适,大堂富丽堂皇,尽显豪华气派。是企业总部办公的理想选择;79-93层为酒店;94、97和100层为观光厅;其中,94层观光厅高423米,面积约为750平方米,挑高8米;97层观光天桥高439米,为一道浮在空中的天桥,拥有开放式的玻璃顶棚设计;100层为观光天阁,位于474米,内设三条透明玻璃地板,是一条长约55米的悬空观光长廊。
项目由美国KPF建筑事务所,和日本株式会社入江三宅设计事务所共同设计,结构设计来自于籁思理·罗伯逊联合股份有限公司(LERA),为钢筋混凝土结构(SRC结构)、钢结构(S结构)。其心形态和构架来源于“天地融合”的构想,将高楼“演绎”为连接天与地的纽带。项目的主体是一个正方形柱体,由两个巨型拱形斜面逐渐向上缩窄于顶端交会而成,方形的棱柱与大弧线相互交错,凸显出大楼的垂直高度。为减轻风阻,在原设计中建筑物的顶端设有一个巨型的环状圆形风洞开口,借鉴了中国庭园建筑的“月门”,后来将大楼顶部风洞由圆形改为倒梯形。塔楼主要为核心筒和巨型柱结构,该结构施工采用自行开发研制的整体提升钢平台模板体系和进口的液压自动爬模体系;外墙装饰采用单元式玻璃幕墙,玻璃形式采用夹胶中空或中空Low—E玻璃,满足安全、美观、节能需要。
项目在90层(约395米)设置了两台风阻尼器,各重150公吨,长宽各有9米,使用感应器测出建筑物遇风的摇晃程度,及通过电脑计算以控制阻尼器移动的方向,减少大楼由于强风而引起的摇晃。由于驱动装置设计为可以沿纵横两方向运动,因此风阻尼器可实现360度方向的控制,可抗超过12级的台风;幕墙表面安装有水平铝合金分格条,满足独立防雷及装饰需要。
大厦景观照明总体分为平日模式、周日模式和节日模式三大类型,系统需要实时、正确地上传并表达设计创意动画效果。用户设定若干个常用的节目源,也可根据特定节日来制作节目并在不同时间条件下播放。节目源一般为已制作好的FLASH动画;可以是高清晰的DVD转录(模糊显示);也可以根据天气的冷暖和晴雨来改变显示的情调与色彩。由于大楼高达492米,该项目的设计施工和外立面灯光效果必须做到实时、稳定、同步地播放,而且要求能够在部分控制器与灯具损坏的情况下,灯光效果不能大面积瘫痪。
在这通往高439米97层的时光隧道,环球知识廊特别展出了大厦建造过程中一些鲜为人知的数字,寓教于乐,印象深刻。97层观光厅设计有开放式玻璃顶棚,晴好天气时,玻璃天顶可向两边滑动打开,整个观光厅就像一座浮在空中的天桥,这时你可直接抬头看到蓝天白云,真正达到天人合一;即474米高处的悬空观光长廊时,漫步云端的感觉仿佛成了现实,在长达55米的悬空观光长廊里,设有3条透明玻璃地板,脚下的城市仿佛在流动,十分震撼。它聚集城市的多种元素,舒适、温馨,充满新的惊喜和发现,兼具金融中心和信息中心双重功能,信息与金融作为推动,是一座“城中之城”。
周边信息
附近的酒店 距离罗曼蒂酒店(上海陆家嘴浦东南路地铁站店)501米、上海柏悦酒店46米、上海金茂君悦大酒店208米、全季酒店(上海陆家嘴世界广场店)676米、上海陆家嘴东方明珠CitiGO欢阁酒店627米、上海宾家青年旅社442米、上海怡梦商务酒店(浦东南路地铁站店)503米、上海凯宾斯基大酒店973米、上海浦东香格里拉大酒店799米、上海裕景大饭店1.4公里。
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